שיפוץ דירה קומפלט
שיפוץ דירה קומפלט
שיפוץ דירה קומפלט מה צריך לקחת בחשבון?
שוחחתי עם חברה על דירה שהיא שוקלת לרכוש. היא שאלה אותי על מה צריך לקחת בחשבון שעושים שיפוץ דירה קומפלט?, ממה להיזהר?, ואיך להשתמש בתקציב שיש לה בחוכמה ויעילות?זה גרם לי להבין שאותן עצות שנתתי לה, יכולות לעזור לאחרים המחפשים לעשות שיפוץ קוממפלט לדירה.
שמרו על הכללים
קודם כל, בררו את הכללים שהועד שלכם קבע בנוגע לשיפוץ בבניין דירות שלכם ואילו אישורים אתם צריכים מהם לשיפוץ.
מקום טוב להתחיל לשם כך הוא לעיין בתקנון ה (ועד)בית המשותף שכן אלו מכילים לרוב מידע מפורט על המותר והאסור כך שהנוחות והבטיחות של כל הדיירים בבניין הדירות נשמרים.
התקנון יכלול פרטים כמו:
- מה אתם יכולים ולא יכולים לעשות – האם אתם יכולים להחליף חלונות, ריצוף וכו'.
- שעות בהם השיפוצניקים שלכם יורשו לעבוד
- מה אתם צריכים לעשות על מנת להגן על החללים המשותפים במהלך השיפוץ – לכסות מעליות ודרכי גישה בחומר מגן
- באילו חומרים ניתן להשתמש
- האם מותר לך לבצע שינויים מבניים כלשהם, ואם כן איך לעשות זאת
מטרת התקנון היא לקבוע את הכללים לפיהם פועל כל אחד בבניין הדירות המשותף מבחינת מה שהוא יכול ולא יכול לעשות, וגם את דרך ההתנהלות שלו בתוך הבניין עצמו. התקנון נועד להגן על כל בעלי הדירות בתוך הבניין המשותף, ולהבטיח את שמירת הפרטיות והבטיחות של כל הדיירים
עיצוב דירה לשיפוץ
לאחר שתגלו מה הכללים, השלב הבא הוא להכין את העיצוב ואת היקף העבודה שלכם ולהגיש זאת לאישור הועד. הועד ידרוש בדרך כלל שילוב של הדברים הבאים כדי להעריך את בקשת השיפוץ שלכם, אך חשוב לבדוק עם הועד של הבניין שלכם לפני הבקשה לאישור לבדיוק מה הם צריכים ממכם, כי כל ועד בניין יכול לבקש דברים אחרים. בדרך כלל הבקשה כוללת את הדברים הבאים:
- תוכניות ו/או עיצוב השינויים בביתכם, בדרך כלל נעשה על ידי מעצב.
- ייעוץ ושרטוטים של מהנדס מבנים לכל עבודת תשתית
- היקף עבודה מפורט
- מסגרת זמן משוערת עד סיום פרויקט השיפוץ שלכם
חשוב להיות מאורגן היטב בנוגע להגשת כל האמור לעיל לועד הבניין שלכם, שכן יכול לקחת זמן מה עד שהבקשות שלכם ייענו ותקבלו החלטה
שיפוץ קומפלט לדירה
שיפוצים רחבי היקף, עשויים לכלול מקצה שיפורים במטבח, חדרי האמבטיה, בריצוף או שינויים מבניים (לדגמא, כמו לשבור קיר בשביל ליצור open space. כל השינויים הללו ידרשו אישורים מגורמים רשמיים, אז ודאו שאתם מתכננים זמן רב מראש כדי להבטיח שאתם עומדים בלוחות הזמנים הרצויים מבחינתכם.
שיפוץ מטבח
שיפוץ מטבח יוסיף את מירב הערך לדירה החדשה שלכם, אם כי שיפוץ זה יכול להיות טיפה יקר. בהתאם לגודל הדירה והמטבח שלכם, אתם יכול לצפות לשלם בכל בין 10,000 ש"ח ולהגיע אפילו עד – 100,000 ש"ח עבור מתיחת פנים למטבח או שיפוץ קומפלט.
אם התקציב מוגבל יותר אבל יסודות המטבח עדיין במצב טוב, אפשר לחשוב על שיפוץ קוסמטי למטבח. לדוגמא: אפשר רק להחליף את חזיתות מגירות המטבח, את הכיור, המיקסר, ומכשירי החשמל. במקרים מסוימים, שיפוץ קוסמטי יכול לגרום לתחושה של מטבח חדש לגמרי . ויכול להיות אופציה מצוינת אם אינכם מתכוונים לגור בדירה זמן רב או אם אתם רוצים לרענן את המטבח לפני השכרת השכרת הדירה.
מצד שני, אם אתם מתכוונים להישאר יותר מ-3-5 שנים, הייתי מציע לכם לעשות שיפוץ מטבח מלא, שכן זה מאפשר לכם לעצב מטבח שיענה על הצרכים והרצונות האישיים שלכם.
שיפוץ חדר אמבטיה
חדר אמבטיה הוא גם מקום שבו יש לבצע שיפוץ מפעם לפעם, בהתחשב בכך שהחלקים בתוכו (כיור, דוש וכו') נשחקים מהר יותר מאשר חלקים אחרים בדירה, בשל השימוש התכוף בהם ובשל החשיפה היום יומית למים. שיפוץ חדר אמבטיה יכול לעלות בין 8,500-20,000 ₪, תלוי באילו סוגי קרמיקות, כיורים וכו' תבחרו וגם תלוי אם תרצו לנסות ולהעביר את אחד מהשירותים.
